Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 98 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (775 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 950 € | — mise en ligne |
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VILLENEUVE-SUR-LOT – Maison de ville à fort potentiel – Idéale famille ou investisseurs Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace lumineux donnant accès au salon avec cheminée en marbre ainsi qu’à une cuisine séparée et équipée. Une véranda isolée et chauffée prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une agréable cour d’environ 30 m². Au premier étage, la maison dispose d’une salle d’eau, d’une grande chambre ainsi que d’une suite parentale avec sa salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un dressing, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une grande chambre. La maison compte actuellement 3 grandes chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison peut être divisée en 4 logements de type studio, offrant un véritable potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et une reprise de l’installation électrique. Les atout...
