Nouvelle annonce

Maison 6 pièces
Montauriol 66300

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
241 000 €
130 m² 6 pièces 1 854 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Banyuls-dels-Aspres

1 854 €/m²
Prix demandé au m²
2 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 467 €/m²
↘ 7,3 % sous le marché
7,5%
Rendement locatif brut estimé
1 508 €/mois
Loyer estimé (11,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Banyuls-dels-Aspres →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 241 000 € — mise en ligne
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Description

Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, cette propriété pleine de caractère est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes de Castillonnès, cette maison individuelle en pierres avec son pigeonnier offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au coeur d'un terrain d'environ 2,9 hectares. L'habitation développe environ 130 m² habitables et se compose de 3 chambres. Vous profiterez également d'une magnifique véranda lumineuse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature environnante. Les dépendances constituent un véritable atout : une grange indépendante d'environ 300 m², un garage de 10 m² ainsi que plusieurs autres dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités diverses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans un cadre bucolique. Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE ins...

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