Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 192 900 € | — mise en ligne |
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NESTENN vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre d'une surface habitable de 126 m², située au coeur de Nérac. Cette maison à rafraîchir comprend, sur trois niveaux, 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour lumineux de 43 m² exposé à l'ouest avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage au rez de chaussée et les volets mixtes roulants et bois garantissent un bon confort thermique. Le bien est édifier sur un terrain de 235 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un petit atelier indépendant de 17m², d'une cave, d'un balcon, d'une terrasse et d'une cour. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : écoles (École Maternelle Jacques Prévert, Collège Henry de Navarre), boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, boucheries, et un parc, facilitant ainsi votre quotidien. Prix de vente : 192 900 €. Contactez l'agence NESTENN Nérac pour organiser une visite et découvrir tou...
