Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 512 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Au bout d'une allée privée boisée, découvrez cette ancienne métairie de château, nichée dans un environnement privilégié sans aucun vis à vis. Située à seulement 10 kilomètres d'Agen, cette propriété offre un cadre de vie rare où le calme de la campagne se conjugue avec la proximité d'AGEN et de toutes ses commodités. Edifiée sur un terrain de près d'un hectare, cette propriété se compose de deux bâtisses principales. Dès l'entrée une ancienne écurie de 160 m² au sol, aujourd'hui utilisée comme garage et atelier, offre de multiples possibilités : stockage, atelier d'artisan, réception de véhicules ou futur aménagement selon vos projets. En retrait, la maison principale exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Développant 173 m² habitables, elle propose 4 chambres à l'étage. Un gîte indépendant en duplex situé au dos de la bâtisse complète harmonieusement l'ensemble et permet d'accueillir famille ou amis. Face à la maison, une cuisine d'été indépendante offre un véritable lieu de vie. Dotée d'une belle terrasse couverte et d'un four à pain, elle invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Sa terrasse couverte s'ouvre sur les bois...
