Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Passage →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 016 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Située au Passage d'Agen, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen et à proximité immédiate des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 62 m² habitables, offrant une organisation fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cellier bénéficiant d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée.Le premier étage accueille un palier faisant office d'entrée, une pièce de vie de 30m² comprenant un séjour et une cuisine, le tout ouvert sur un balcon.Le second niveau est dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Une maison fonctionnelle, disposant d'un jardin et d'un garage, idéalement située à proximité immédiate d'Agen.Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.A visiter sans tarder! Amandine BENEZIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 461 959 - Agen.
