Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 454 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Située à Agen (47000), à proximité de l’hyper centre, et des différentes commodités : commerces, écoles et la gare, cette maison de ville de caractère offre environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle propose de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les points forts :- Une maison spacieuse avec trois chambres et des volumes particulièrement intéressant ;- Une cour intérieure, une terrasse plein sud et une dépendance à l’arrière de la maison ;- La proximité immédiate des commodités, de la gare et des différents axes de communication. Édifiée sur une parcelle de 137 m², la maison bénéficie d’une agréable cour intérieure, accessible au rez-de-chaussée. Une dépendance est également présente et peut être aménagée en cuisine d’été, en atelier selon vos projets. Au premier étage, une terrasse privative exposée plein sud offre un espace supplémentaire. Sa superficie et configuration permettent d’imaginer une transformation en loggia, pour profiter pleinement de cet espace. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine dînatoire, indépendante et fonction...
