Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Castelnau-sur-Gupie →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (937 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du bourg dynamique de Meilhan-sur-Garonne, cette belle maison de village entièrement restaurée offre plus de 150 m² habitables, alliant avec soin le charme de l'ancien au confort moderne : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond mais aussi double vitrage, climatisation réversible et isolation renforcée. Son DPE en classe C en fait une maison économe à vivre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Un cellier, un WC indépendant et une pièce à usage d'atelier avec deuxième accès sur la rue complètent ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grand dressing. Un grenier, accessible depuis le premier étage, offre un beau potentiel d'aménagement. Si la maison ne dispose pas de jardin, sa situation en surplomb du canal latéral à la Garonne — en zone non inondable — compense largement : à pied, on rejoint les berges du canal et la nature environnante, pour de belles promenades au quotidien. Le village lui-même offre toutes les commodités : commerces de proximité, école, médiathèque et vie associative sportive et culturelle bien présente. Aucun tra...
