Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auriac-sur-Dropt →
Peu de marge : une offre autour de 537 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 068 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Implantée au cœur d’un parc arboré d’environ 7 700 m², cette vaste demeure de campagne offre plus de 500 m² d’espaces de vie empreints de caractère, à seulement 10 minutes de la bastide de Duras, avec Eymet, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac également facilement accessibles.La propriété comprend une généreuse habitation principale ainsi que trois appartements d’amis/gîtes, offrant une grande flexibilité pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle ou une activité d’accueil touristique. L’un des appartements communique directement avec la maison principale et pourrait facilement y être intégré, tandis que les Gîtes 2 et 3 occupent d’anciennes dépendances attenantes aménagées et disposent chacun d’un accès extérieur indépendant.La maison a conservé de nombreux éléments de caractère, notamment un pigeonnier intégré. Séparé de l’ensemble principal, un ancien séchoir à tabac rénové offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu’une grande terrasse couverte en pierre est idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.Le parc mature comprend de beaux arbres, des plantations établies et de nombreux rosiers, la piscine constituant un agréable point c...
