Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 447 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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LE LÉDAT - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE DU LOT Jens Bruck - 3G Immobilier - 06 60 54 13 23 vous propose cette agréable maison de plain-pied située au Lédat, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Bias, et à environ 45 minutes d'Agen. Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 990 m², la propriété bénéficie d'un véritable atout : une superbe vue dégagée sur la vallée du Lot, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 38 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté dépendances, la maison dispose également d'un grand garage double, d'une cave saine de 17 m² et d'un grenier aménageable d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire offre de belles possibilités selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce de loisirs....
