Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (896 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère à vendre au Lédat - 10 pièces, 8 chambres, environ 290 m², terrain de 7 500 m² et garagesSur les hauteurs du Lédat (47300), à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette grande maison familiale développe environ 290 m² habitables dans un environnement verdoyant et paisible. Son terrain arboré d'environ 7 500 m², ses volumes généreux et ses huit chambres offrent de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces, des centres commerciaux et du centre-ville.Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et imposante cheminée centrale : cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'adapter à vos envies.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Son espace généreux invite à partager des moments en famille ou à recevoir confortablement. La cuisine indépendante donne directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. Un accès au jardin plat prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.Ce niveau ac...
