Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex plein de charme, idéalement situé au 2ᵉ étage, en plein cœur du centre historique d'Agen, à deux pas de la Cathédrale.Développant une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à ses beaux volumes sous rampants et sa belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie rare et privilégié.Il se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau ou espace nuit en mezzanine ouverte, offrant une belle flexibilité d'aménagement.L'un des atouts de ce bien est sa très belle terrasse, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville.L'appartement est également climatisé et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Mais ce qui fait véritablement le charme de ce duplex, c'est son point de vue exceptionnel sur la Cathédrale d'Agen, qui offre un décor unique et une ambiance particulièrement agréable au quotidien.Les + du bienEmplacement exceptionnel, Place de la CathédraleDuplex au 2ᵉ étage2 chambresBureau / chambre en mezzanine ouverteBelle terrasse sans vis-à-visVue remarquable sur la CathédraleClimatisationBeaux volumes e...
