Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calonges →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 296 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Maison familiale de charme en pierre au caractère authentique, située aux abords d'un village accueillant et convivial en plein cœur de son architecture locale. Ce bien rare et atypique, d'une superficie totale de 162 m² sur 3 niveaux, saura ravir les amoureux de l'ancien allié au confort moderne.Idéalement située, 10 mn autoroute, 15 mn de Marmande et Tonneins, 20 mn de Casteljaloux, 1h de Bordeaux, avec premières proximités immédiates. Cette maison vous accueille au sein d'un environnement calme sur son jardin fleuri équipé de 3 vastes terrasses, au pied du canal latéral et pistes vertes, pour les amateurs de nature et loisirs.Rez-de-jardin: un bureau, WC séparé + lave main, chaufferie/buanderie.Niveau ruelle : un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, l'ensemble avec accès terrasse + WC indépendant.Niveau 1 : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, une avec salle d'eau, placards/dressing.Niveau 2 : Une chambre avec coin lavabo, un grenier aménageable.2 entrées traversantes (rue et ruelle), garage fermé de 24 m².Équipements : chauffe eau thermodynamique, chaudière à condensation (récente), menuiseries alu double vit...
