Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 661 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 186 000 € | — mise en ligne |
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Michel CUNY vous propose une belle maison en pierre de 112m2 sur trois niveaux, de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau plus un espace extérieur et une cave, en coeur de ville sans aucune nuisance sonore, quartier Préfecture, à quelques mètres du Parc Armand Fallières, très proche des écoles, collèges, lycées, services, commerces et transports urbains. Prix 186 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au RDC d'une surface de 50m2 d'une salle à manger avec cuisine ouverte accès direct espace extérieur ombragé (possibilité d'accès indépendant en partie couvert pour stocker les vélos et trottinettes), d'un salon, d'une entrée et d'un toilette indépendant, l'ensemble avec des parquets en chêne ou sol granito mélange de pierre et marbre poli, sous une hauteur de 3m10. Vous découvrirez au R+1 d'une surface de 50m2 une chambre parentale avec SDE, deux chambres, une SDB avec toilettes, l'ensemble avec des parquets en chêne. Vous bénéficierez au R+2 climatisé de12m2 habitable plus 14m2 inférieur à 1m80 réparti sur une chambre et un bureau séparé par le palier. Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chaudière gaz de ville neuve de...
