Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté LEDIL — Située sur les hauteurs du secteur de Monbran, cette maison traditionnelle des années 1970 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la ville et de ses commodités. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² accessible par un portail électrique, cette propriété très bien entretenue propose de belles prestations. Espace de vie : entrée, salon-séjour chaleureux , cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC. Extérieurs : grande terrasse exposée plein sud et belle piscine de 6 x 12 m. Annexes & Potentiel : sous-sol avec cave isolée, buanderie et espaces de rangement. Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. Technique : chauffage central au gaz, cheminée, double vitrage, vide sanitaire et tout-à-l'égout. Un bien rare alliant le calme de la campagne, la proximité urbaine et un beau potentiel d'évolution. Contact et renseignements : Yannick OCTEAU — 06 82 79 49 82 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_9441 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.46% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 289...
