Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Layrac →
Peu de marge : une offre autour de 371 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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L'agence NESTENN AGEN vous présente cette maison de maître située à Layrac, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée en haut d'une colline au sein d'une propriété de 4,5 hectares, elle bénéficie d'un cadre particulièrement calme, d'une vue étendue sans aucun vis-à-vis ni voisin à proximité.Édifiée en pierres de taille au début 19eme siècle, cette demeure de caractère développe une surface habitable de 240 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec murs intérieurs en pierres de taille et une cheminée de château, une salle de bains et WC séparé (rare design de Luigi Colani), une buanderie ainsi qu'une pièce de 22 m² qui a servi de chambre et bureau. Ce rez-de-chaussée communique avec le premier étage grâce à un escalier en hêtre massif sculpté.À l'étage, accessible directement depuis l'extérieur grâce à une seconde entrée indépendante, un palier dessert une cuisine indépendante aménagée, un deuxième salon-salle à manger ainsi que plusieurs espaces nuit. Vous y trouverez une première chambre de 13 m² avec une porte-fenêtre qui ouvre sur la vallée, une deuxième chambre de 24 m² disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une pièce de passage, pouvan...
