Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 113 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 109 900 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'un secteur recherché du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement T2 d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant d'un environnement calme. Il prend place au premier étage d'un élégant immeuble de caractère composé de 2 étages sans ascenseur. Accessible par un bel escalier en bois, l'appartement révèle dès l'entrée une atmosphère authentique. La pièce de vie baignée de lumière, associe salon-séjour et cuisine ouverte équipée dans un agencement convivial et fonctionnel. Les parquets anciens apportent une véritable signature au logement. Une cheminée d'époque, non fonctionnelle, vient naturellement renforcer le cachet et l'identité de cette pièce de vie. L'espace se prolonge par une buanderie avec rangements, un cellier et des WC indépendants. La chambre parentale offre un espace intime et confortable, complété par une douche à l'italienne et un grand dressing. Le chauffage et le confort thermique sont assurés par une climatisation réversible. L'accès à l'immeuble est sécurisé. À l'entrée, une cour commune végétalisée et entretenue apporte une agréable touche de verdure, rare et appréciable en cœ...
