Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaupuy →
Peu de marge : une offre autour de 449 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 888 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Maison récente de 161 m² sur terrain paysager de 2400 m² - fort potentiel - en périphérie de MarmandeIdéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine offre un excellent compromis entre confort, espace et potentiel d'aménagement.# Points clés :- Surface habitable : 161 m² sur deux niveaux- Terrain plat, arboré de 2400 m² et piscinable- Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation- Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC séparé et dressing- À l'étage : 3 chambres avec rangements, salle de bain et WC indépendant- Cuisine à installer selon vos goûts- Spacieux garage de 30 m²- Environnement résidentiel très calme, sans vis-à-visUn bien rare dans un secteur recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif de standing.Une visite s'impose !Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.
