Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 553 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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Agen, dans un quartier résidentiel calme du secteur Floréal, à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 45m² (44,92 m² Loi Carrez). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2003 avec gardien, il possède de nombreux atouts. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée vers l'Ermitage depuis sa terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'ensemble nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel. Un garage indépendant complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun et d'une piscine sécurisée réservée aux résidents. Immeuble parfaitement entretenu. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche du centre-ville. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1298€ soit 1...
