Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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À la campagne, sur la commune de Moncrabeau, cette propriété en pierre rénovée développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 hectares, avec une belle vue dégagée depuis la piscine.La maison réunit une partie gasconne et une longère. L'entrée sud de la partie gasconne dessert un salon de 24 m² et une bibliothèque de 22 m². L'entrée centrale ouvre sur un vaste salon de 25 m² qui fait le lien entre les deux parties de la maison. Côté longère, la pièce de vie de 39 m² avec cuisine et coin bar bénéficie d'une large ouverture sur l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, des rangements, un placard et un WC.À l'étage, quatre chambres aux beaux volumes sont réparties autour des espaces de circulation, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 9 m².L'extérieur offre une grande terrasse, ainsi qu'une piscine au sel avec vue dégagée sur la campagne. Les 19000 m² permettent de profiter pleinement d'un environnement rural et préservé, tout en restant à proximité de Moncrabeau, Condom et Nérac.
