Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 413 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 190 800 € | — mise en ligne |
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Exclusivité La Clé ! dans un quartier résidentiel calme d'Agen, à deux pas du centre-ville et avec commerces et transports à pied - maison individuelle élevée de 2 niveaux sur rez-de-chaussée, proposant plus de 135m2 habitables, un garage et un jardin.Les rez-de-chaussée, est composé d'un garage de plus 20m2, et de 2 pièces habitables pouvant accueillir bureau(x), chambre(s), ou tout autre pièce(s) à vivre, et un WC. Au 1er étage, un espace décloisonné de 40m2 traversant, à finir d'aménager en séjour lumineux , et complété d'une cuisine récente équipée.Au second et dernier étage, 4 chambres, une salle de bains à rénover et un WC.Quelques travaux de finition et de rafraichissements seront nécessaires, mais la maison dispose de sérieux arguments, parmi lesquels une isolation par l'extérieur, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz récente.Le jardin, entièrement clos, propose notamment sur l'arrière une partie plus intimiste, bien arborée, avec une terrasse couverte.Une maison de famille à visiter rapidement.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'én...
