Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aubiac →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 650 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre de 120m2 sur deux niveaux, quatre pièces avec jardin avec abris en pierre et puit, parking, cave, en coeur de village avec vue dégagée sur la vallée. Prix 198 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur Vous profiterez en RDC sur un seul niveau de 83,5m2 d'une belle belle pièce de vie de 46m2 avec entrée, salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès balcon et d'un espace nuit de 37,5m2 avec un dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Vous bénéficierez en RDJ sur un seul niveau de 93,5m2 dont 36,5m2 chauffé, d'une deuxième pièce de vie de 36,5m2 avec salle à manger salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès terrasse, cellier , buanderie. Descriptif technique chaudière gaz de 2018, menuiseries Alu ou Pvc double vitrage avec volets bois ou Pvc, fibre disponible, assainissement collectif, ventilation mécanique. Performance énergétique D 237 kWh/m2/an Performance climatique D 49 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 2026 1200...
