Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 207 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette maison des années 70 à vendre à Nérac, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 2000 m². Cette propriété comprend 9 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 33 m² exposé nord-ouest avec cheminée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC. Trois chambres sont situées au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La construction en brique avec fenêtres mixtes bois-PVC et volets manuels et électriques nécessite quelques travaux de rénovation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave, d'un sous-sol et d'une terrasse. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche de plusieurs écoles telles que l'École Saint-Christophe, l'École Jean Rostand, l'École Maternelle Jean Moulin et l'École Marie Curie, ainsi que de parcs, supermarchés, restaurants, boulangeries et pharmacies. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes l...
