Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aumur →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (874 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un environnement paisible et verdoyant, en campagne sur la commune de Saint-Aubin, cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa configuration composée de trois logements indépendants, avec la possibilité de réaménager l'ensemble selon vos projets.Le premier logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau.Le deuxième logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.Le troisième logement, actuellement indépendant, dispose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Il peut facilement être ouvert sur le deuxième logement, permettant ainsi de créer une habitation plus spacieuse et familiale.Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou regroupement des logements afin de créer une maison de plus grande superficie.Implantée dans un cadre campagne recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de potentiel et de modularité.Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. (8.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
