Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambrus →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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Originalité et convivialité sont les maîtres mots pour désigner cette villa traditionnelle accessible de plain-pied sur ces deux niveaux grâce à son terrain aménagé pour en faciliter l'usage .Sa situation offre de multiples possibilités à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan .Depuis le rez-de-jardin principal , les terrasses donnent accès à une pièce de vie dotée de la climatisation pour vous rafraîchir l'été (réversible) et d'un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver .Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . Le coin nuit propose également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon . Les salles d'eau ont fait l'objet de rénovation récente . Chaque niveau dispose d'une douche italienne et de WC . Au rez de chaussée, accessible depuis l'allée carrossable, possibilité d'aménager un appartement séparé avec la quatrième chambre sa salle d'eau et la buanderie qui peut facilement une pièce de vie .Dans le jardin une dépendance habitable offre la possibilité de créer un studio de jardin, un bureau...
