Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 80 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 051 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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À découvrir, cet appartement d’environ 78 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de 28 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains de 5 m². L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un grand balcon d’environ 8 m², offrant un véritable espace extérieur. Un garage privatif, avec cellier dans son prolongement, complète ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement nécessite un rafraîchissement ainsi qu’un nettoyage, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement ses volumes. Situation locative : le logement est actuellement occupé. Le bail du locataire a été résilié et celui-ci est actuellement en cours de départ. Des démarches ont été engagées afin de permettre la libération du logement dans les meilleurs délais. Un bien présentant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour o...
