Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bias →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 095 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale de 105 m² idéalement située à Lédat, à 10 minutes de Villeneuve‑sur‑Lot. Terrain de 2100 m2. Lumineuse et fonctionnelle, elle dévoile une agréable véranda , un séjour convivial séparé du coin repas, une cuisine avec cellier, pratique pour les rangements, et une entrée accueillante. Côté nuit, trois chambres offrent des espaces confortables, complétés par une salle de bains et des toilettes indépendantes — idéal pour une famille ou pour un achat en résidence principale. Le bien bénéficie de 2 garages dont l'un transformable en studio indépendant, d'un large stationnement privé sécurisé et d'un accès facilité aux commodités locales : écoles, commerces de proximité et services municipaux à quelques minutes en voiture. La configuration intérieure permet d'envisager facilement une modernisation ciblée (cuisine ouverte notamment ) pour valoriser le potentiel locatif ou patrimonial. Environnement calme et lumineux, excellente intimité, exposition favorable pour profiter pleinement de la véranda et des soirées douces. Points pratiques : taxe foncière 826 €. Charges mensuelles : environ 60 € (entretien, ordures ménagères et...
