Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 483 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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À la campagne, sur les hauteurs de Moncrabeau, cette propriété en pierre profite d’un environnement ouvert et préservé, au cœur d’un petit hameau confidentiel composé de seulement deux maisons.Cette configuration rare permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de larges vues sur la campagne environnante, tout en conservant la présence discrète d’un voisinage.La maison développe environ 240 m² habitables et réunit avec beaucoup de caractère deux architectures typiques de la région : une maison gasconne et une ancienne longère, aujourd’hui reliées pour former un ensemble chaleureux et particulièrement agréable à vivre.À l’intérieur, les espaces se succèdent sans jamais se ressembler. Plusieurs salons permettent d’imaginer différentes ambiances : pièce de réception, bibliothèque, salon plus intime… La grande pièce de vie installée dans la longère accueille la cuisine et son coin bar, largement ouverts vers l’extérieur. Un lieu convivial, pensé pour recevoir comme pour profiter simplement du quotidien.À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes accueillent famille et amis, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit...
