Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette charmante maison récente de 71 m² située à Nérac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2024 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 27,50 m², une salle d'eau, et un WC séparé.Le chauffage électrique par pompe à chaleur et convecteurs et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse, le garage fermé, ainsi qu'une place de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, assurant une excellente isolation. Le terrain de 356 m² est calme et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette propriété bénéficie d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une garantie décennale. Située à proximité d'écoles comme l'École Maternelle Jacques Prévert, de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, parcs et d'un hôpital, cette maison allie tranquillité et commodités. Contactez l'agence Nestenn Nérac pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
