Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Layrac →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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LaForêt Agen vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de village située au coeur de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen.Développant environ 83 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison allie charme, fonctionnalité et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Une buanderie complète ce niveau.Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Lumineux et convivial, cet espace est sublimé par un magnifique mur en pierre apparente, apportant un cachet authentique à l'ensemble.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son charme, son agencement et sa situation privilégiée au coeur de Layrac.À découvrir sans tarder avec votre agence LaForêt Agen !
