Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 574 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Agen vous propose cet appartement lumineux de 69 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.Le bien est actuellement loué 750 € par mois, vous permettant de bénéficier d'une rentabilité locative dès l'acquisition.Situé dans une résidence **sécurisée et bien entretenue**, au coeur d'un quartier calme et recherché d'Agen, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services.Description du bien :Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vieUn grand balcon avec vue dégagée sur le canalTrois chambres, idéales pour une location familiale ou une colocationUne cuisine rénovée et fonctionnelleUne salle de bains récenteWC séparésPlusieurs espaces de rangementSurface habitable : 69 m²Les prestationsRésidence sécurisée avec accès par badge* Parties communes propres et bien entretenues* Appartement entièrement rénové* Stationnement facile et gratuit à proximité* Environnement calme et verdoyant* Vue dégagée sur le canalLes atouts de l'investissementAppartement déjà louéLoyer : 750 € / moisRevenus locatifs immédiatsAucun travaux à prévoir3 chambres offrant une bonne demande loc...
