Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 44 500 € | — mise en ligne |
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Laforêt Agen vous propose ce studio d'environ 23,5 m², situé au sein d'une résidence sécurisée.Proposé au prix de 44 500 €, ce bien dispose d'une valeur locative estimée à 400 € par mois, représentant une rentabilité brute théorique d'environ 10,8 %.Le studio bénéficie également d'un parking privatif, un véritable atout pour la location et le confort des futurs occupants.Ses principaux atouts :Prix d'acquisition : 44 500 €Surface d'environ 23,5 m²Loyer estimé à 400 € / moisRentabilité brute théorique d'environ 10,8 %Parking privatifRésidence sécuriséeInvestissement accessibleIdéal pour un premier investissement locatifUne belle opportunité pour investir avec un budget maîtrisé tout en profitant d'un rendement locatif attractif.Plusieurs studios similaires sont également disponibles dans la résidence et peuvent être acquis séparément ou en lotContactez votre agence Laforêt Agen pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1447.64 euros.
