Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 41 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 42 000 € | — mise en ligne |
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Laforêt Agen vous propose ce studio meublé d'environ 18 m2, situé dans une résidence sécurisée.Proposé au prix de 42 000 EUR, ce bien dispose d'une valeur locative estimée à 420 EUR par mois, soit une rentabilité brute théorique d'environ 12 %.Actuellement libre, il peut être remis rapidement sur le marché locatif et représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine immobilier rentable.Ses principaux atouts :Prix d'acquisition accessibleRentabilité locative attractiveStudio vendu meubléRésidence sécuriséeBien actuellement libreMise en location rapideIdéal pour un premier investissementPlusieurs studios similaires sont également disponibles dans la résidence et peuvent être acquis séparément ou en lot.Une opportunité à saisir pour investir avec un budget maîtrisé et profiter d'un joli rendement locatif.Contactez votre agence Laforêt Agen pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 977.34 euros.
