Nouvelle annonce

5 min DAMAZAN - Villa de 2024
Saint-Léon 31560

Agence CONFLUENCE IMMO Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
220 000 €
117 m² 4 pièces 1 880 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Caignac

1 880 €/m²
Prix demandé au m²
2 073 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 254 €/m²
↘ 9,3 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 166 €/mois
Loyer estimé (9,97 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Caignac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 220 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine située à 5 min de Damazan, des commerces et de l'accès autoroutier, dans un charmant village du Lot-et-Garonne à 1 h de Bordeaux , 1h 30 de Toulouse, 30 min d'Agen, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété saura séduire les amateurs de modernité et de confort, achevée il y a à peine 2 ans, elle vous offre performance énergétique, matériaux récents et possibilité de la personnaliser à votre goût.Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'architecture contemporaine de cette maison, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses quatre pièces spacieuses, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et lumineux. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Vous vivrez dans un environnement serein, non isolé et non inondable . Le jardin est clôturé, l'accès se fait par un portail automatisé .L'aménagement paysagé du parc reste à faire.Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels.Cette maiso...

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