IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – HYPER CENTRE Boulogne-sur-Mer 🔥
Boulogne-sur-Mer 62200

209 500 €
193 m² 7 pièces 1 085 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Date Prix Variation
07/09/2026 209 500 € — mise en ligne
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Description

📍 Emplacement n°1 : Grande Rue, au-dessus de la place Dalton, à deux pas de la Basilique de Boulogne-sur-Mer et de Nausicaa. 💼 Investissement clé en main avec revenus immédiats ! 🏢 Composition : 4 lots 3 appartements déjà loués 1 local commercial libre 550 €/mois 💰 Points forts investisseurs : Loyers en place = cash-flow immédiat Potentiel d’augmentation des revenus Compteurs individuels (eau + électricité) → gestion simplifiée Taxe foncière maîtrisée : 2 438 € (partiellement récupérée) 📈 Fort potentiel locatif : Location meublée Colocation Location courte durée (Airbnb / Booking) ➡️ Secteur très demandé (centre-ville + tourisme + étudiants) 🏛️ Cachet + emplacement premium : Immeuble en pierre de taille Classé Site Patrimonial Remarquable Proche université, port, commerces, A16 ⚡ Produit rare sur le secteur – idéal investisseur cherchant rendement + sécurité 📩 Contact rapide recommandé

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