Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 103 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – À VENDRECONCEPT CLÉ EN MAIN : STUDIO & SPA PRIVATIF AU COEUR D'AGENUne opportunité rare pour les amateurs d'immobilier, de tourisme et de bien-être, ou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité déjà existante et parfaitement structurée.Idéalement situé au coeur d'Agen, à quelques pas de la place Jasmin et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble propose une expérience unique autour du séjour romantique et du bien-être.L'ensemble se compose d'un studio de 20 m² entièrement meublé, climatisé et aménagé dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que d'un espace SPA privatif de 19 m² comprenant jacuzzi, sauna, douche à l'italienne et fauteuil massant. Une pièce annexe avec WC, lavabo et réfrigérateur complète l'espace.Situé dans une copropriété de 10 lots, ce bien est proposé dans le cadre d'un ensemble immobilier et commercial, permettant à l'acquéreur de poursuivre l'activité autour du concept Mélina & Alfred, de son identité commerciale et de son univers dédié aux séjours bien-être et romantiques.Une véritable opportunité clé en main pour un investisseur ou pour une personne souhaitant se lancer dans sa première activité, av...
