Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calonges →
Peu de marge : une offre autour de 492 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 504 000 € | — mise en ligne |
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Entre Marmande et Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa de plain-pied de 174 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 2 300 m², sans vis-à-vis. Elle comprend une cuisine ouverte, un séjour convivial de 70 m² ainsi que quatre chambres, dont trois avec salle d'eau et WC privatifs. Un cellier complète l'ensemble.Grâce à sa configuration, la maison offre également la possibilité de développer ou poursuivre une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'arbres centenaires. Une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un espace barbecue, une piscine avec plage en pierre naturelle ainsi qu'une pergola viennent créer de véritables espaces de détente.La propriété bénéficie également d'une vue dégagée et surplombant la vallée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer les couchers de soleil.Un bien rare, offrant espace, tranquillité, confort et potentiel, dans un cadre privilégié.Ce bien vous est présenté par Manon Bergé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955.
