Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calignac →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose: Maison de ville avec jardin – Nérac centreSituée au cOEur de Nérac, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville des années 1970 offre une très belle surface sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement.Au rez-de-chaussée : garage, atelier, chaufferie et plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et de création d’espaces supplémentaires.Au premier étage : une belle partie de vie, lumineuse et agréable, avec de beaux volumes.Au deuxième étage : la continuité de la partie habitation comprenant 3 chambres supplémentaires, ainsi que l’accès aux combles aménageables et isolés, offrant un potentiel d’agrandissement encore exploitable.La maison présente une structure saine, avec une charpente et une toiture en excellent état, ainsi qu’une isolation par l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieure sont à prévoir.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin particulièrement agréable et généreux pour une maison de ville, agrémenté d’une mare, offrant un véritable espace de verdure et de tranquillité en plein cOEur de...
