Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Monclar →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 59 900 € | — mise en ligne |
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Exclusivité, Au coeur de la Bastide de Monclar, je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté d'environ 145m2 habitables sur 2 niveaux et surrélevée d'une cave d'environ 30 m2. Elle se situe dans une rue calme. En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée spacieuse avec espace mezzanine, chaufferie et puits intérieur. Vous profiterez d'un salon/séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage desservit par un escalier bois se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, on observe des combles en partie aménageable, présentant un bon état général. Des travaux de rénovation, mise en conformité et d'embellissement sont à prévoir. Beau potentiel d'aménagement pour RP ou projet d'investissement locatif. Les prestations : assainissement collectif, chauffage par chaudière au fioul, toiture en très bon état... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - 0675605391. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
