Nouvelle annonce

Immeuble à Lavardac
Lavardac 47230

Agence LA SIGNATURE AGENAISE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
148 000 €
120 m² 2 pièces 1 233 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 144 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 148 000 € — mise en ligne
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Description

En plein coeur de Lavardac, découvrez cet immeuble de 120 m² en très bon état, offrant une belle opportunité d'investissement locatif.L'immeuble se compose de deux espaces distincts répartis sur deux niveaux, permettant de bénéficier d'une double source de revenus.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en pizzeria. Un espace commercial idéalement situé au coeur du village, bénéficiant d'une activité déjà en place.À l'étage, un appartement lumineux d'environ 60 m², parfaitement entretenu, comprenant une agréable pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.L'appartement bénéficie également d'une climatisation.Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport entretenu, bénéficiant d'un emplacement central et d'un potentiel locatif immédiat.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2...

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