Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Agen →
Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 83 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet agréable T2 entièrement refait à neuf bénéficie d'une vue dégagée et ne nécessite aucun travaux. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, avec notamment la réfection complète du tableau électrique et le remplacement des menuiseries. L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine (équipement neuf), une chambre avec dressing et une salle de bain. DPE C. Les charges de copropriété restent faibles car elles comprennent le chauffage au sol. Une place de parking privative et nominative complète le bien. Emplacement pratique à Agen Sud, à proximité des bus, de la clinique Saint-Hilaire, des universités et des commodités. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
