Peu de marge : une offre autour de 878 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 899 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats.L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de :6 appartements,2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée,le tout au sein d’un immeuble sans copropriété.Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme.Revenus locatifsRevenus mensuels hors charges : 4 335,94 €Revenus annuels : 52 031 €RentabilitéL’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.Informations complémentairesTaxe foncière : 7 265 €Immeuble mixte habitation / commerceEmplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à piedUn bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place.Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur...
