Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 128 150 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Doué-en-Anjou, cet immeuble est idéal pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 73 m² est actuellement libre. Au premier étage, un appartement de 58,23 m² comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, un débarras et un WC. Au deuxième étage, deux grands greniers offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve de l'accord de l'urbanisme de Doué-en-Anjou. Deux caves complètent le bien. Avec quelques travaux de rafraîchissement, l'appartement pourrait être loué environ 650 € par mois. Le local commercial pourrait également générer un loyer d'environ 700 € par mois, selon l'activité et les conditions de location. Le bien pourrait donc offrir un potentiel locatif d'environ 1 350 € par mois, avec la possibilité d'augmenter encore ce potentiel grâce à l'aménagement des greniers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en centre-ville.Classe énergie : G indice 487 et Classe climat : C indice 16. AppartementClasse énergie : F indice 422 et Classe climat : C indice 11. Local Mandat 162Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
