Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Bel emplacement dans le coeur historique d'Angers. A proximité de la cathédrale et des axes commerçants. Le restaurant est situé dans une rue piétonne. Restaurant d'environ 130 m² dont 75 m² de salle de restauration refait à neuf. 40 couverts intérieur avec droit de terrasse d'environ 20 couverts. Lieu charmant et convivial avec un gros potentiel d'évolution. En effet, le restaurant est fermé le lundi, le mardi soir , mercredi soir et dimanche, soit un potentiel de développement de 6 services supplémentairesLe restaurant dispose de la licence 4. un achat des murs est possibleQuelques chiffres :Loyer : 2100€ HT / moisCharges : 960 € / anTaxe foncière : 2325 € / anCA régulier tout au long de l'année. 200 000 € net vendeurHonoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 € TTCPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes au 06 25 70 74 28.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours d'établissement (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
