Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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À Vendre Local Professionnel de 256 m2 Bel emplacement à ANGERS (Avenue du Général Patton)En exclusivité, situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, ce local professionnel de 256 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres de façade linéaire sur l'avenue du Général Patton, artère majeure menant vers le centre-ville d'Angers.- Actuellement loué dans le cadre d'un bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025- Libération prévue fin 2025, offrant une opportunité d'occupation directe ou d'investissement locatif- 7 places de stationnement privatives à l'arrière du bâtiment dans une cour intérieure sécurisée- Occupation exclusive du rez-de-chaussée d'une petite copropriété- Potentiel locatif : 35 000 EUR hors taxe et hors charges par anCe bien est idéal pour un projet professionnel : bureaux, cabinet médical, commerce de proximité ou autre activité compatible avec sa configuration.Points forts :- Facilité d'accès et de stationnement- Quartier dynamique en entrée de ville- Opportunité rare sur le secteurInvestisseurs ou utilisateurs finaux : ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix de vente Frais d'agence inclus : 470 000 EUR Honoraires à la charge de l'acqué...
