Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 282 117 € | — mise en ligne |
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A VENDRE :Local commercial ou professionnel d'environ 123 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant.Stationnement gratuit.Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres.Toutes activités possibles, restauration acceptée.Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration, une boulangerie patisserie...Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif...8.000 véhicules /jour.Les plus du local :- Surface : 123 m² livré brut de béton, fluides en attente- Vitrine d'angle : offrant une excellente visibilité- 16 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité- 28 mètres de devanture d'angle- Accès PMR- Terrasse possible- Un parking privatif en sous-sol- DPE non requis, local brut de béton sans système de chauffageConditions financières :- Prix de vente net vendeur : 268.200 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.180 € HT /m² (parking inclus)- Prix de vente HAI : 282.117 € HT (+ TVA à 20%)- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13.917 € HT soit 16.700€ TTCRetrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site !Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de l...
