Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chambellay →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (587 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Rue de l'Église, au coeur du bourg de Vern-d'Anjou, une longère à restructurer offre une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens : le potentiel de créer trois maisons indépendantes de plain-pied ou plusieurs appartements, avec son jardin privatif.Bâtiment à restructurer intégralement : dépose des planchers et cloisons intérieures, création de murs séparatifs, dalles avec attentes de réseaux. Un potentiel de division déjà travaillé, prêt à être exploité par un porteur de projet.Idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser l'intégralité de l'opération, de la restructuration à la revente ou à la mise en location des logements indépendants.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien net vendeur : 130 000€Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000€Prix frais d'agence inclus : 135 000€Non soumis au DPE (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
