Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 137 000 € | — mise en ligne |
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Fonds de commerce + Murs commerciauxSaint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou)Localisation stratégiqueImplantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque).Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort.Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food.Actif immobilierSurface totale : 70 m²Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises)Configuration fonctionnelle :Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse.Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop)Performance d’exploitationChiffre d’affaires HT :2022 : 249 879 €2023 : 291 650 €2024 : 245 903 €Modalités d’acquisition- Fonds de commerce20 000 € net vendeurTicket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré.- Murs commerciaux110 000 € net vendeur- Investissement global (fonds + murs) :137 000 € FAIInformations...
