Peu de marge : une offre autour de 779 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 798 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 EUR hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d'un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 EUR hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d'investissement, une opportunité rare dans le secteur. Venez vite le visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
