Nouvelle annonce

Vente Immeuble 560 m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130

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1 349 000 €
560 m² 2 409 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 1 317 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/10/2026 1 349 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m2 local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-LoireEmplacement premium - Investissement patrimonial de qualitéSitué en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R+2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place.Les atouts de l’ensemble immobilier•Surface totale : environ 500 m²•Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 €•Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir•6 places de stationnement privatives•Local vélos et local poubelles•Fort potentielComposition•Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre.•Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.•Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.•6 appartements, du T1 au T2, d’une...

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