Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 242 440 € | — mise en ligne |
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iad France - Yanis Taieb vous propose: Implantée au centre d'une ville située au cOEur de la première couronne d’Angers, cette affaire bénéficie d’un environnement économique dynamique, porté par un tissu d’entreprises, plusieurs zones d’activités, dont une sur l'axe Angers/Rennes RD775, une offre commerciale de proximité et une population de près de 8 000 habitants. Sa proximité immédiate d’Angers, de l'A11 et son accessibilité par les principaux axes routiers renforcent son attractivité. 1/Une affaire solide:-Un CA de + de 300k€.-Un EBE retraité de + de 100k€.-Des activités multiples (boulangerie, pâtisserie, snacking, machine à pain et livraison de viennoiseries dans un camping à proximité).2/Un emplacement porteur:-Dans un zone économique très dynamique.-En centre ville à proximité de tous commerces et stationnements.-A proximité d'un camping en bord de rivière qui constitue un plus pour l'activité pendant l'été.3/Des locaux adaptés et plutôt bon marché avec un grand plus:-Une surface totale de + de 220m².-Un bail dans la fourchette basse (1850€ par mois soit 6.8% du CA actuel)-La possibilité d'aménager une terrasse dans la cour intérieure qui peut être une véritable valeur aj...
